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定增强化京津冀主营业务

发布时间:2016-08-02 来源:未知 编辑:hg0088
    事件:2016年7月26日,公司第五届董事会第四十次会议审议通过拟采取非公该发行的方式,以不低于7.70元/股募集不超过490,000万元资金。锁定期12个月。 募集资金主要投向刚性需求,加强传统住宅开发行业中的竞争力。公司的市场战略以城镇化刚性需求为主,重点立足京津冀、环渤海地区和长三角区域有发展潜力的中等城市。本次非公开发行募集的资金将投入公司在石家庄、南京、济南和邯郸的开发项目,增强公司在上述地区的市场影响力和竞争力。 募集资金投入项目完成后总净利润预计达到22.86亿元。本次发行募集资金用于4个项目,项目总投资额122.67亿元。使用募集资金投入49亿元。根据公司非公开发行股票预案披露,4个项目预计销售额157.11亿元,总净利润预计达到22.86亿元。
 
“3+X”多元化模式有序开展。近年顺应市场变化,公司加大了在生态旅游、养老养生、新型产业以及互联网领域的投资。“大地产、大健康、大金融以及新型产业”全面发展的“3+X”战略格局有序开展。“大地产”方面,公司推出“盛天下”计划,拟打造多元一体的新型度假区,并先后获得秦皇岛、神农架、黄山和野三坡等旅游开发项目。“大健康”方面,公司于2016年6月进军捷克共和国,拟在捷克第二大城市建立中医中药温泉度假中心。“大金融”方面,公司通过设立泰发基金、入股河北银行和建立中冀民投资平台,加强产业资本和金融资本融合。公司设立四众互联网络科技有限公司以提供技术开发和服务,拟整合上述三大板块创造垂直产业链价值。

本次发行完成后公司资金实力增强,公司实际控制权维持不变。本次非公开发行后,公司资本结构将进一步优化,公司资产总额与净资产额将同时增加,公司的资金实力得到增强,资产负债率水平下降,流动比率上升,偿债能力得到加强,有利于降低公司财务风险,财务结构更趋合理。公司董事长耿建明先生直接和间接持有公司总股本从61.33%变为至少53.50%,仍为公司实际控制人。
 
投资建议:维持“买入”评级。预计公司2016、2017年每股收益分别是0.64、0.73元。考虑到公司多元化发展有序进行,我们给予公司2016年15倍市盈率,目标价格为9.60元。维持对公司的“买入”评级。 风险提示:系统性风险。


本文来源:荣盛集团
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