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商品房销售市场升温,待售面积持续减少

发布时间:2019-04-22 来源:未知 编辑:hg0088
  王爽住在东城领秀一期,她家路对面就是正在建设中的恒大二期。而她的工作地点在萨尔图区政府,上班的路上,也能看到正在建设中的地产项目。
 
  前不久,记者来到大庆汽车文化旅游小镇,看到该项目已经进入收尾阶段,工人们正在紧张有序地忙碌着。据介绍,该项目中的小菜园休闲采摘区已经于2018年7月份投入使用,汽车影院和涂鸦文化区于2018年9月份投入使用。今年主要建设汽车文化公园、露营地等业态。目前正在根据建设内容与规划范围,按照AAAA级景区标准建设。
 
  日前,记者从市统计局获悉,一季度全市完成房地产开发投资4.79亿元、增长97.3%,增幅同比提高16.3个百分点。
 
  年初以来,建设进度较快的项目有大庆汽车城、悦澜湾、绿城御园二期、大庆汽车文化旅游小镇、爱莲堡花园二期、西城万达广场,这六个项目共完成投资2.78亿元,占全市房地产开发投资的58%,拉动全市房地产开发投资增长82.8个百分点。
 
  从构成看,一季度建筑工程投资2.67亿元、增长107.5%,占全市的55.9%;安装工程投资0.59亿元、增长18.3%,占全市的12.2%;其他投资1.5亿元、增长197.4%,占全市的31.3%。
 
  从用途看,一季度全市商品住宅开发投资2.94亿元、增长119.1%,占全市房地产开发投资的61.4%;商业营业用房投资1.07亿元、增长13.1%,占全市房地产开发投资的22.4%;其他投资0.77亿元、增长471.9%,占全市房地产开发投资的16.2%。
 
  “学校周边新房子真不少,好楼层好位置的卖得特别快。”最近在给儿子买学区房的王岩说,四中附近的新房子,价格一般都在五六千元/平方米。
 
  从业十余年的房地产市场咨询师刘阳告诉记者,无论什么时候,好房子从不缺客户。例如学区房,大庆现行的入学政策是义务教育学校实行免试、就近入学,很多家长为了让孩子享受优质的教育资源,纷纷购买学区房。此外,地段好、户型好的房子也不缺客户。与以往追求面积大不同,如今100平方米左右的户型最受市场欢迎,也能满足刚需一族“面积不要太大,最好三室”的需求。
 
  据了解,一季度全市共销售商品房7.75万平方米、增长19.8%,增幅比去年同期高41.3个百分点。其中,商品住宅销售面积6.72万平方米、增长44.6%,占全市销售面积的86.6%;商业营业用房销售面积0.93万平方米、下降41.8%,占全市销售面积的12%;其他房屋销售面积0.1万平方米、增长2%,占全市销售面积的1.4%。
 
  不过,大户型销售情况不佳。一季度,全市144平以上住宅及公寓高档别墅销售面积0.58万平方米、下降15.4%,占住宅销售面积的7.4%。
 
  商品房销售的好了,自然也就实现了去库存。据了解,大庆市商品住宅和商业营业用房待售面积持续减少。一季度,全市共有商品房待售面积82.11万平方米、下降6.7%。其中,住宅待售面积47.87万平方米、下降6.6%,商业营业用房待售面积13.05万平方米、下降20.8%。
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