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荣盛发展石家庄战略大“起底”

发布时间:2017-02-16 来源:未知 编辑:hg0088
    2017年,全国性知名房地产企业将以更大规模、更高气魄抢滩石家庄,荣盛发展亦有全面布局。下面,就通过搜狐焦点独家报道,带您重新、全面认识荣盛发展。进入2017年,全国性品牌房地产企业进驻石家庄的步伐将进一步加快,房地产市场的洗牌趋势将进一步深入。融创、万科、恒大、荣盛、富力、碧桂园、中冶等品牌房企都在2017年有新项目亮相石家庄。石家庄房地产市场历史上,从未出现如此多的品牌房企同年“扎堆”进驻。一方面,大房企将提升石家庄房地产市场项目的质量和水平;另一方面,石家庄房地产市场将面临更加激烈的竞争。开年迎春,搜狐焦点石家庄站新闻中心推出《石家庄,我们来了》大型系列报道,全景解读品牌房企,为您深度揭秘品牌房企在石家庄的大战略。
 
    搜狐焦点“石家庄,我们来了”系列报道聚焦荣盛发展:时间追溯到一年多之前,石家庄史上最激烈、备受瞩目的土地出让,分别在2015年12月25日和2016年1月7日两次上演,荣盛发展一战刷新多项记录:棉三、棉四两宗地块分别摘下2015年年度地王、2016年年度地王、历史总价地王和楼面价历史地王四大桂冠。经过多年蛰伏,荣盛发展至此宣告:他们又回来了。
 
    从1到N 荣盛发展石家庄战略大“起底”
 
    从1996年成立,到2007年上市,荣盛发展用了11年的时间。1999年,荣盛发展的第一个住宅项目——方舟花园,在其“掌门人”耿建明的故乡——南京市六合区启动,荣盛发展就此踏上了中国房地产市场的舞台。到2015年末,荣盛总资产1028亿元,扩张至25个城市,开发项目约140个。2015年,荣盛发展的商品房销售额、销售面积分列全国TOP20、TOP10。
 
    进入21世纪,荣盛发展转战京津冀,将重心移师与北京比邻的廊坊;2006年,荣盛发展进军石家庄,占地228.6亩的原水泵厂地块,被其全资子公司——河北荣盛房地产发展股份有限公司以7.38亿元竞得,首次登上地王宝座。在基础上建设的荣盛阿尔卡迪亚,如今的二手房挂牌价格已经超过2万元/平方米。
 
    梳理荣盛发展的2015年年度报告,搜狐焦点发现,在彼时荣盛发展的全国布局中,石家还只有荣盛阿尔卡迪亚一个项目。但经过近十年蛰伏,荣盛发展在2015年重回石家庄,形成“西进南下,中心开花”的布局:“西进”,即收购河北欣绿房地产开发有限公司股权,接手东五里项目,推出阿尔卡迪亚荣盛城;“南下”,即控股石家庄润鹏房地产开发有限公司,摘下南栗东地块,推出荣盛锦绣学府;“中心开花”,则是荣盛华府。
 
    河北荣盛房地产开发有限公司营销副总经理方振豪在2016年初接受搜狐焦点采访时表示,荣盛发展乐见石家庄大发展,在荣盛发展的京津冀布局中,石家庄被放置在重要位置之上。彼时,他给团队定下了40亿元的销售任务。最终,他们完成了52个亿的销售业绩,远超前者。根据搜狐焦点独家掌握的数据,2016年7月30日,荣盛华府正式亮相,此后多次开盘,不仅刷新了石家庄房价天花板,还最终去化超过800套房源,销售额30亿元。另据搜狐焦点独家掌握的信息,其中的阿尔卡迪亚荣盛城已基本实现清盘,荣盛锦绣学府有望在2017年完成清盘。
 
    荣盛发展在石家庄的扩张远没有停止。搜狐焦点独家获悉,荣盛发展已通过股权收购,在鹿泉区完成了超过1000亩的土地储备,其中6宗地位于鹿泉区上庄镇钟家庄村、西任村和岭底村,约合646亩,含5宗住宅用地和1宗商务金融用地。这6宗地块全部位于2017年颇有看点的上庄板块,5宗住宅用地的容积率位于1.1以下,预计规划低密度产品。另有400亩位于抱犊寨山前,系荣盛发展以2.35亿元收购。此外,在2017年的河北省重点项目中,位于平山县李家庄的荣盛生态旅游开发项目在列。由中心城区向外扩张,将成为荣盛发展2017年石家庄路线图的最大看点。

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